Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение , стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

Проекты домов с котельной

Для каждого представленного в нашем каталоге проекта специалисты подобрали оптимальный вариант подключения коммуникаций для обеспечения удобной и безопасной эксплуатации электрических или газовых приборов.

Согласно действующим строительным нормативам, устройство котельной выполняется несколькими способами:

вне здания – самый надежный, но весьма дорогостоящий и некомфортный в эксплуатации вариант, поскольку подразумевает возведение отдельной постройки с фундаментом и коммуникациями; в виде отдельной пристройки к дому – в котельную такого типа есть доступ и из коттеджа, и с улицы; внутри дома – при условии грамотного проектирования именно такое решение оптимально со всех точек зрения.

Компания «А1-Дом» предлагает широкий выбор проектов домов различной площади и этажности, оснащенных котельной. Каждое решение разработано с учетом оптимального зонирования жилой площади, удобства и безопасности владельцев коттеджа.

Автономные котельные | Автономная котельная для дома | Автономные газовые котельные | Монтаж автономной котельной

Чем хороши автономные котельные ? Тем, что Вы можете спокойно строить свой дом в любом месте страны, континента и даже планеты! Независимо от того, есть рядом линия электропередач или нет, централизованное газоснабжение или что-нибудь еще, котельная для коттеджабудет работать отлично! Потому что автономное оборудование тем и хорошо, что делает своего владельца независимым.

Если у Вас небольшое жилое здание или прилегающий участок, то Вам подойдет мини котельнаядля Вашего объекта. Все наше оборудование является легким в обслуживании, его несложно контролировать. Устанавливать его можно практически где угодно: на чердаке, в пристройке, в отдельном строении. Зато сколько удовольствия от работы такого индивидуального оборудования!

Топливо автономной котельной для дома

В зависимости от горючего, которое необходимо для работы котельной, они делятся на разные виды. Топливом может быть сжиженный или природный газ, мазут, масло, дрова. Кроме того, автономная котельная для дома может работать и на коксе, и на торфе. А если Вам необходимо сочетание нескольких видов топлива, выбирайте комбинированное оборудование.

Универсальные тепловые генераторы подойдут тем людям, которые хотят, например, чтобы газовая котельнаячерез какое-то время начала работать на отработанном масле.

Устройство автономной котельной для коттеджа

Как правило, обычная автономная котельная для загородного жилища имеет в своем составе такие части:

котлы с горелками (от одного котла до нескольких) насосы как топливные, так и циркуляционные водоподготавливающая система и специальный расширительный бак автоматическое управление, которое может быть установлено для индивидуальных котельныхили коммунальных тепловых станций запорная арматура и датчики строение для размещения оборудования

Котельная в частном доме - выбор оборудования, устройство и отделка » Аква-Ремонт

При строительстве собственного дома мы скрупулезно продумываем планировку и интерьер каждой комнаты: гостиная, кухня, детская, спальня, рабочий кабинет, санузел. Что же еще? Кажется, ничего не забыли. А котельная — в частном доме без нее не обойтись. Да, хозяйской фантазии разгуляться здесь негде – все строго регламентировано. Да и особенных «красивостей» от этого помещения никто не ждет. Но все-таки продумать детали его обустройства необходимо. Иначе можно легко «схлопотать» весьма внушительные штрафы или того хуже – спровоцировать пожар.

Выбираем тип и мощность оборудования

Необходимые размеры котельной в частном доме напрямую зависят от мощности котла и используемого топлива. В некоторых случаях правила позволяют устанавливать котел в кухне или другой не жилой комнате. Давайте рассмотрим основные виды топлива и требования к установке оборудования, работающего на них.

Газовые котлы: удобно, недорого, функционально

Наиболее распространенным видом отопительного оборудования являются газовые котлы. Такая популярность объясняется не только удобством их эксплуатации, но и сравнительно невысокой ценой этого энергоносителя. В то же время, взрывоопасность природного газа заставляет соответствующие службы предъявлять достаточно строгие требования к оборудованию, работающему на нем.

Использование газового котла мощностью до 30 кВт делает устройство котельной в частном доме совершенно не обязательным. Правила позволяют устанавливать такой агрегат в кухне. Но только в том случае, когда это помещение соответствует ряду весьма строгих норм:

Блочно модульные котельные

Блочно модульные котельные , (БМК Модульные котельные) — это котельные установки полной заводской готовности, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения объектов производственного, жилищного и социального назначения. Блочно-модульные котельные работают на природном газе, сжиженном газе и жидком топливе. Все технологическое оборудование размещено в блоке заводского изготовления. Корпус котельной установки должен быть цельнометаллическим, утеплённым и пожаробезопасным.

Современные тенденции в энергетике диктуют уход от централизованных источников теплоснабжения. В связи с большими затратами на содержание сетей увеличивается цена отпускаемого тепла, а дорогостоящее подключению к этим сетям склоняет потребителя к приобретению собственных автономных источников теплоснабжения. Современное отопительное оборудование позволяет в кротчайший срок обеспечить любой объект автономным источником тепла, таким как блочно-модульная котельная, и при этом цена генерируемой тепловой энергии в итоге значительно ниже цены тепла отпускаемого централизованными источниками теплоснабжения.
Блочно-модульные котельные это современный подход к организации автономного источника теплоснабжения, который позволяет не зависеть от сезонного отключения отопления, снизить затраты на потребляемую тепловую энергию, исключить риск перебоя теплоснабжения из-за аварий на сетях, повысить качество параметров потребляемого тепла и горячей воды.
Котельные в блочно-модульном исполнении могут применяться для генерации насыщенного пара под технологические нужды отраслей производства таких как: производство строительных материалов, пищевая промышленность, текстильная промышленность, табачная промышленность, химическая промышленность, нефтеперерабатывающая промышленность и многие другие отрасли производства.
Модульная котельная, не требует постоянного присутствия оператора. Оборудование модульной котельной работает в автоматическом режиме: датчики в котельной постоянно контролируют температуру. 

Котельные в частном доме, для загородных домов и коттеджей

Современный дом в идеальном представлении - это своеобразное сочетание эстетики и комфорта, функциональности и изыска. А использование его для круглогодичного проживания подразумевает еще и безупречную работу всех необходимых инженерных систем.

Основной и важной из них для нашей климатической зоны является - отопление дома . Это сложная инженерная конструкция состоит из:

котельного оборудования (газовый котел и газовое оборудование, электрокотел, пеллетные котлыили котлы на жидком виде топлива); расширительный бачек; циркуляционный насос; теплообменник для нагрева ГВС (бойлер); трубы; терморегуляторы; радиаторы. Поэтому необходимо грамотно, оптимально спроектировать систему отопления и подобрать необходимое отопительное оборудование и материалы. Выбрать и купить котел, бойлер и все остальное, необходимое для котельной, оборудование вы можете быстро и комфортно в нашем интернет-магазине .

На рациональный выбор автономной системы отопления влияет много факторов, и исходить нужно из следующих критериев: доступность конкретного вида топлива, функци­ональность, экономичность по топливу, надежность и безопасность, полное автоматическое управление, возможность использования другого вида топлива, учет экологического аспекта, проектно-архитектурных решений и конечно, затраты на приобрете­ние и монтаж отопительной системы.

Все отопительные системы, где обогрев происходит за счет горячей воды, делятся на:

системы с естественной циркуляцией : движение теплоносителя внутри замкнутой системы возникает за счет разницы веса горячего теплоносителя в подающей трубе (вертикальном стояке большого диаметра) и холодного - после остывания в приборах и обратном трубопроводе; система с принудительной циркуляцией: основана на действии насоса, который заставляет двигаться теплоноситель, преодолевая сопротивление в трубах. Такой насос называется циркуляционным и позволяет отапливать большое количество помещений с разветвленной системой труб и радиаторов, когда разница темпера­тур на входе и выходе не обеспечивает достаточную силу теплоносителю, чтобы преодолеть всю сеть.

Эксплуатация газовых котельных

Эксплуатация газовых котельных

Эксплуатация газовых котельных - это общие мероприятия по подготовке и обслуживанию котельного и вспомогательного оборудования, не связанного непосредственно с газом, остаются такими же, как при работе котлов на твердом топливе. Эксплуатация газовых котельных после летнего перерыва производится машинистами в присутствии лица, ответственного за эксплуатацию котельной. При этом необходимо проделать следующую работу:

при входе в котельную включить дежурное электроосвещение во взрывобезопасном исполнении; провентилировать котельную в течение 10 мин независимо от того, ощущается запах газа или нет включив вытяжной вентилятор во взрывобезопасном исполнении (если вентилятора нет - провентилировать котельную, открыв окна и двери); включить общее электроосвещение; проверить положение арматуры: все газовые задвижки и краны, кроме кранов на продувочных газопроводах. должны быть закрыты; открыть шиберы за всеми котлами, чтобы можно было удалить из топок и газоходовгаз, случайно проникший в них из-за возможной не плотности запорной газовой арматуры; открыть регуляторы подачи первичного воздуха или ручные заслонки на воздухопроводе перед горелкамии на поддувале под ними, включить v в работу дутьевой вентилятори вентилировать топкии газоходы всех котлов не менее 10 мин; у смесительных горелок давление воздуха в это время должно быть не менее 40- 50 мм вод. ст. снять заглушку у первой по ходу газа задвижки (это делает представитель городской эксплутационной организации, ведающей газом); открыть примерно на четверть хода первую задвижку на газовом вводе, чтобы избежать выброса ртутя или воды из жидкостного манометра, присоединенного к коллектору газопровода котельной (полностью задвижка открывается после установления в газопроводе рабочего давления ); поднять тарелку у запорного предохранительного клапана и сцепить крючки его рычагов; открыть все газовые задвижки и краны по ходу газа (кроме задвижек и кранов перед котлами и горелками); замерить давление газа на газовом вводе до регулятора и коллектора газопровода котельной, произвести проверку плотности фланцевых н резьбовых соединений (мыльный раствор наносят кисточкой, отсутствие мыльных пузырей указывает на отсутствие утечки газа), пользоваться огнем при проверке плотности газо-провода запрещается; открыть задвижку или кран перед пускаемым котлом и продуть газопровод в течение 2 - 5 мин через продувочную линию для вытеснения газо-воздушной смеси; перед самым розжигом горелок котла закрыть кран на продувочной газопроводе.

Эксплуатация газовых котельных включает в себя устранение неисправностей газового оборудования и ликвидации утечек газа, а также до получения от заведующего разрешения на пуск котельной на газообразном топливе растопка котлов запрещается. Пуск и наблюдение за котлами, работающими на газообразном топливе без автоматики. После проведения всех подготовительных работ производят пуск котлов в работу, для чего необходимо:

Газовая блочно-модульная котельная районного значения в г. Новокубанск, Краснодарский край

Районная блочно-модульная газовая котельная для отопления и горячего водоснабжения объектов производственного, административного, культурно-бытового назначения: школ, жилых домов, больниц, спортивных залов и т.д., имеющих закрытую систему отопления.

Котельная автоматизирована и предназначена для работы без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Номинальная теплопроизводительность котельной - 9,6 Мвт.
Габаритные размеры ДхШхВ, м - 12,8 х 12,0 х 3,14
Высота дымовых труб - 12 м.

Котельная отдельностоящая состоит из 4 модулей объединенных в единый блок. Модули выполнены с несущим каркасом и обшиты сэндвич-панелями толщиной 50 мм.

Комплектация котельной

Котлы

Котел водогрейный ICI Caldae "REX-300", мощность 3000 кВт - 2 шт. Котел водогрейный ICI Caldae "REX-240", мощность 2400 кВт - 1 шт. Котел водогрейный ICI Caldae "REX-120", мощность 1200 кВт - 1 шт.

Котловые горелки

Горелка газовая CIB Unigas с газовым мультиблоком для котла REX-300 - 2 шт. Горелка газовая CIB Unigas с газовым мультиблоком для котла REX-240 - 1 шт. Горелка газовая CIB Unigas с газовым мультиблоком для котла REX-120 - 1 шт.

Насосное оборудование

Насосы Wilo с частотным регулированием - сетевые, подающий горячего водоснабжения, котловые.

Дополнительное оборудование

Пластинчатые теплообменники Astera - разборные с комплектом запасных пластин Баки расширительные мембранные Zilmet - 3 шт. Бак запаса воды Aquatech, объем - 1,1 куб. м. Система водоподготовки - умягчение воды, в том числе гидромагнитная очистка для системы ГВС Система вентиляции и воздушного отопления помещения котельной Дымовые трубы из нержавеющей стали с утеплителем Автоматика, охранно-пожарная сигнализация, контроль загазованнности Узлы учета

Котельная оснащена системой диспетчерского контроля, позволяющей вести удаленный мониторинг параметров работы оборудования, а также системой погодного регулирования работы котельной, что позволяет повысить эффективность работы и повышает экономичность котельной.

Выполненные работы

Котельная изготовлена в срок и доставлена на объект, выполнены монтажные работы. При проведении пусконаладочных работ будет установлен наиболее оптимальный режим работы котельной, который позволит сэкономить заказчику при эксплуатации порядка 20%.

Газовая котельная в частном доме

Газовое отопление по-прежнему не уступает почетное первое место популярности своим конкурентам. Поэтому котельную систему на газу можно встретить в огромном количестве частных домов. Простота в использовании газового оборудования и низкая стоимость энергоносителя – основные преимущества данного вида топлива. Газовая котельная в частном доме является самым оптимальным вариантом из всех видов отопления, если газопроводная магистраль проходит рядом.

Если нет возможности провести газопровод технически, многие устанавливаю систему с емкостью хранения сниженного газа – газгольдер с пропан-бутана. Котельное оборудование, в данном случае, имеет те же требования, что и в использовании природного газа.

Отличие газового оборудования:

возможность работы автономно; небольшим выбросом вредных веществ в окружающую среду и атмосферу; в высоком КПД.

Газовые котлы обычные выдают коэффициент полезного действия в 90%, а конденсационный агрегат выдает показатель за 105%. Устанавливая отопительное оборудование на газу в собственном или многоквартирном доме, выбирая котел, стоит учитывать высокий риск небезопасности оборудования. Котельная система и ее монтаж нуждаются в тщательном соблюдении всех правил, норм и инструкции.

Рис. 1 Котел на кухне

Котельное помещение и требования к нему

Для получения комфортного проживания в частном доме или многоквартирном, котельное помещение должно быть оборудовано по всем стандартам. Все соблюденные правила обезопасят хозяев и соседей от непредвиденных аварийных ситуаций.

Монтаж котельной в коттедже под ключ

Электрическая обвязка котельной и установка автоматики

В стоимость монтажа котельной в коттедже включается установка дополнительного оборудования, необходимого для обеспечения работы всех основных приборов. Отопительный котел, насос, автоматика – все это требует подключения к электросети, поэтому обязательной частью монтажных работ является прокладка электропроводки в котельную, установка выключателей, УЗО и другого оснащения. Кроме того, номинальное напряжение устройств часто отличается от 220 В, проблема решается наиболее удобным способом для каждого конкретного объекта.

Также мы проводим установку автоматической системы управления, которая обеспечивает бесперебойное функционирование котла без постоянного контроля человека. Мы устанавливаем автоматику известных производителей, ей гарантировано надежное использование в течение многих лет.

Основные работы по монтажу автоматики котельной:

Сборка щита автоматики и монтаж измерительных приборов, контролирующих расход тепла. Монтаж датчиков контроля рабочих параметров, а также монтаж системы автоматического розжига. Она предотвращает утечку газа при случайном угасании горелки, что обеспечивает оборудованию безопасную работу. Монтаж электронных регуляторов газового котельного оборудования. Установка реле и преобразователей, обеспечивающих работу оборудования в соответствии с заданными настройками.

Автоматизация котельной решает проблемы с постоянной настройкой: благодаря установленным температурным датчикам система автоматически поддерживает заданную температуру в помещениях. Это позволит экономить топливо и при этом не испытывать дискомфорта.

Сколько стоит монтаж котельной

Наша компания предлагает каждому клиенту доступные расценки на любых объектах: предварительная стоимость в прайс-листе организации, однако итоговая цена рассчитывается для клиентов персонально. На стоимость комплекса работ влияют следующие факторы:

Площадь дома. От нее зависит мощность отопительного котла, количество радиаторов, протяженность трубопроводов. На крупных объектах для котельной выделяется отдельное здание, в загородных домах ее обустраивают в одном из помещений дома или в подвале. Выбранный тип котельного оборудования. Мы подберем для вас наиболее выгодное решение. Срочность выполнения задания. Разработка проекта и его реализация займут минимум времени, мы гарантируем выгодные условия сотрудничества каждому клиенту.

Чтобы заказать разработку проекта и профессиональный монтаж, свяжитесь с нами по телефону уже сегодня! Мы гарантируем высокое качество работ на каждом этапе, ответственное отношение сотрудников и высокий профессионализм. Доверьте дело профессионалам и получите надежный результат: котельная прослужит много лет, обеспечивая дом теплом и горячим водоснабжением.